ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ
Руслан свяжется с вами в течении 5 минут по
указанному номеру телефона и сориентирует
по дальнейшим шагам

Проект, смета, план выполнения работ, договор
Ежедневно с 9:00 до 20:00
Помните, как было у Стругацких: «Тот, кто умеет ремонтировать, тот не ломает, а кто умеет ломать, тот не умеет ремонтировать». В случае выбора подрядной организации эта фраза начинает играть абсолютно новыми красками.
качество выполняемых работ;
стоимость ремонта;
сроки реализации;
эмоциональное состояние владельца квартиры и его спокойствие в период ремонта.
На ремонтно-строительном рынке Сочи существует множество компаний,
готовых взять на себя ремонт квартиры. Отличия между ними кардинальные.
И чтобы их понимать и не попасть впросак, разберем основные критерии
выбора подрядчика в разрезе ожидания /реальность.
Многостраничный портал или сервис, с каталогом, блогом и акциями.
Наличие сайта-презентации – надежный фактор.
«Зайду на сайт и сразу закажу ремонт».
VS
Отсутствие сайта как такового. В этом случае доверие потенциальных клиентов к подрядчику резко падает. И действительно, на современном рынке Сочи без собственного сайта могут выжить только мелкие частники, о которых узнают благодаря сарафанному радио.
Компании-однодневки нередко грешат тиражированием сайтов-одностраничников, с последующим удалением их из сети. Качество сайта – первый признак, по которому заказчик может оценить подрядную компанию.
На сайте представлен прайс, примеры работ и ориентировочная цена за 1 м2, но каждый проект индивидуален, требует личной встречи и обсуждения особенностей работ.
Анализ сайта компании – первый, но далеко не единственный шаг на пути к
поиску и выбору подрядчика. Важно учесть все критерии и характеристики.
Яркие доказательства сданных объектов.
VS
Фотографии, скачанные из интернета, выдаваемые за личные работы.
Описание сделанных ремонтов лучше всего получать непосредственно от руководства компании. К сожалению, это не всегда возможно при личной встрече. Поэтому, один из самых современных, и довольно показательных способов доказательства подлинности сданных объектов премиум класса - видеосъемка.
Видеоинтервью директора строительной компании исключает недостоверность информации, позволяет вникнуть в суть, особенности и некоторые тонкости ремонтного процесса, а также ознакомиться с основными аспектами выполненной работы. При таком подходе возможность обмана сведена к минимуму.
Профессионалы в фирменных комбинезонах с красным дипломом технического университета, тридцатилетним опытом работы, но не старше 45 лет.
VS
Разновозрастной персонал, в большинстве случаев без униформы. Это - стандартный образец ремонтно-строительной бригады. Чаще всего в ее составе как опытные, имеющие богатый запас знаний, специалисты, так и молодые работники.
Сотрудники, без нужного опыта и знаний, выполняющие процессы наобум. С такой «компанией» реально встретиться, сотрудничая с незарегистрированными бригадами. В этом случае не составляется письменный договор, поэтому никаких гарантий не возникает.
Неаккуратные работники с вредными привычками, прогулами и запоями. С этой проблемой также можно столкнуться при сотрудничестве с частными, непроверенными бригадами.
При выборе подрядчика важно понимать, что квалифицированные и ответственные специалисты работают как в официальных компаниях, так и частным образом. При знакомстве с персоналом подрядной компании важно оценить:
1 квалификацию;
3 отношение к материалам;
2 внешний вид сотрудников;
4 наличие вредных привычек, в том числе курение на объекте.
Компания работает по Лицензии.
VS
С 2010 года произошли существенные изменения в сфере лицензирования отдельных видов деятельности. В частности, строительные лицензии больше не выдаются (их заменили допуски СРО)
Наличие сертификатов, разрешений и допусков становится весомым конкурентным преимуществом. Однодневные компании и фирмы с сомнительной репутацией не вкладывают ресурсы в получение всей необходимой документации. Если у подрядчика имеется требуемый законодательством пакет документов, то есть гарантия того, что обеспечен должный уровень компетентности персонала и соблюдаются технологии ведения работ.
Компания «широкого профиля», со множеством реализованных объектов.
VS
Узкая специализация фирмы - на ремонте квартир. Такой вариант является наиболее предпочтительным, так как специалисты максимально осведомлены относительно специфики выполнения конкретных работ.
Опыт работы только в бюджетном сегменте с недорогими материалами. Этот выбор актуален только при необходимости незатейливого ремонта с минимумом изысканий.
Деятельность в премиальном сегменте. Такие компании специализируются на работах высокого класса, с соответствующим результатом. Здесь используется ответственный подход с использованием высококлассных материалов, современных технологий (механизированной штукатурки, полусухой стяжки пола, армирования штукатурки стеклотканевой сеткой).
Предпочтение рекомендуется отдать организациям, имеющим двух-трехлетний опыт работы в конкретной специализации. Кроме этого, желательно убедиться в наличии опыта работы с конкретными технологиями и материалами.
Выбор минимальной стоимости = максимальная экономия
«На сайте есть стоимость «ОТ...», пусть мне на нее и сделают».
«Выделю сумму на ремонт и скажу об этом подрядчику. Пусть он думает о распределении бюджета».
VS
Чрезмерно низкая цена услуг чревата:
обманом и мошенничеством;
ростом сметы в ходе выполнения работ;
использованием самых дешевых материалов низкого качества.
Каждый ремонт индивидуален. Финальная стоимость работ зависит от:
типа жилплощади (в черновой/чистовой обработке или вторичный рынок);
состояния коммуникаций;
пожеланий и предпочтений заказчика
Каждый из этапов ремонта предполагает вложение определенной суммы средств. Экономия в этом случае чревата низким качеством и необходимостью переделки в будущем. С другой стороны, повышенные затраты и издержки – это нерациональное распределение бюджета.
Не нужно гнаться за минимальной ценой или пускать распределение бюджета на самотек. Залог эстетики, надежности и долговечности ремонта в грамотном соотношение стоимости и качества.
“Хочу просто хороший ремонт, без дизайна”
Дизайнер сам делает проект, без участия заказчика
VS
Дизайн-проект - это ориентир на цену и вложения. Наличие полноценного дизайн-проекта позволяет на начальном этапе оценить весь перечень и количество расходных материалов, начиная от момента черновой отделки, заканчивая установкой розеток и выключателей.
В ходе работы над проектом дизайнер максимально учитывает пожелания и потребности заказчика. Уточняются особенности дальнейшей эксплуатации объекта (личное проживание, квартира для отдыха или сдачи в аренду), уделяется внимание привычкам и предпочтениям владельца квартиры.
Дизайн-проект - это способ оценки вложений, понимания того, как будет выглядеть квартира после ремонта и гарантия получения желаемого результата. Благодаря IT-технологиям, применяемым подрядной компанией, заказчик может не просто посмотреть дизайн-проект, а совершить виртуальную прогулку по будущей квартире, оценив все особенности и аспекты.
Экономия на услугах дизайнера не является целесообразной. В конечном счете стоимость разработки дизайн-проекта не превышает 5% от общей суммы премиальногоЩ ремонта, а исключить возможность переделки или переплат помогает на 100%.
Ремонт делает знакомый, можно не беспокоиться.
Договор – просто бумажка, зачем переплачивать?
Толстый договор с приложениями и учетом всех пожеланий заказчика.
VS
Взаимоотношения сторон ухудшились, что-то забыли или недопоняли друг друга при обсуждении ремонта. В результате – срыв сроков и несоответствие пожеланиям владельца квартиры.
Без документальной фиксации условий выполнения работ взыскать что-либо с подрядчика невозможно даже в судебном порядке.
Типовая форма договора подрядной компании. Такой документ обычно стандартизирован и содержит только основные пункты, регламентирующие сотрудничество.
Договор – обязательное условие сотрудничества с подрядчиком для удовлетворения пожеланий, соблюдения нужного качества и получения гарантий. Среди важных аспектов сотрудничества, закрепляемых договором:
фиксация стоимости на весь период ремонта - если подрядной компанией не учтены какие-либо работы, она обязуется сделать их за свой счет, такой подход исключает риски внезапного увеличения суммы сметы;
поэтапная приемка работ - этот способ позволяет контролировать выполнение “скрытых” работ, которые невозможно оценить после финишной отделки;
поэтапная оплата работ, после приемки - в этом случае исключается риск переплаты, а подрядчик получает средства только за завершенный этап работ.
Рекомендуется внимательно ознакомиться с документом, при необходимости проконсультироваться с юристом и внести нужные правки.
Инновационное оборудование, IT-технологии и робототехника.
VS
Стремянка, рулетка, уровень, дрель и шпатель. Помните, что качественный ремонт можно сделать и со стандартным набором инструментов. Главное – опыт, квалификация и ответственность мастера. Однако, например, при использовании штукатурной машины, штробореза или станка для поклейки обоев срок выполнения работ существенно сокращается.
Выбирая подрядчика для выполнения ремонтных работ, обратите внимание на наличие в арсенале компании современного оборудования. Премиальный ремонт квартир в Сочи выполняется по новейшим технологиям, с использованием современного оборудования. При таком подходе:
увеличивается качество ремонта, за счет исключения человеческого фактора;
снижаются трудозатраты и, как следствие, стоимость выполнения работ;
увеличивается скорость и сокращаются сроки ремонта.
Профессионалы с высокой квалификацией, зарекомендовавшие себя в сфере премиального ремонта квартир в Сочи активно пользуются новинками строительной индустрии, для достижения оптимального результата.
«Ремонт «под ключ»? Значит материалы – «головная боль» подрядчика».
«Куплю все сам – дешевле будет»
VS
Пустые товарные чеки, недостоверная информация, самые дешевые или поддельные материалы – вот лишь небольшой список схем мошенничества на стройматериалах, с которыми сталкиваются заказчики при работе с недобросовестными подрядчиками.
Профессионалы ремонтной сферы имеют налаженные деловые связи с производителями и поставщиками материалов. Поэтому скидка в 20, а то и 30% для подрядчика – не проблема. Самостоятельно выйти на подобный уровень практически невозможно.
Сотрудничество с надежной и проверенной временем ремонтно-строительной компанией – ваш шанс избежать переплат при покупке материалов. Премиальный ремонт квартиры в Сочи возможен без мошенничества и афер. Главное - выбрать ответственного исполнителя.
«За пару недель закончим, и можно заселяться».
VS
Срок выполнения ремонта четко прописывается в договоре на выполнение работ. Он строго регламентирован конкретными рабочими процессами. При этом учитывается:
исходное состояние объекта;
наличие/отсутствие коммуникаций;
черновую/чистовую отделку;
необходимость возведения перегородок или перепланировки;
пожелания и предпочтения самого заказчика.
Помните о том, что спешка хороша лишь в двух случаях. И ремонт к ним явно не относится.
Средние показатели работы бригад
один-два месяца для косметического ремонта в однокомнатной квартире;
от 4 до 6 месяцев – для премиального ремонта с перепланировкой.
Точные даты реализации работ важно указать в договоре, указав конкретно:
начало работы;
окончание;
завершение каждого из этапов.
«Все будет хорошо, можно не беспокоиться».
«Да кто сейчас вообще дает гарантии? Будь что будет».
VS
Отпавшая плитка и вздувшиеся обои, протекающий кран и неисправная проводка – это самый краткий перечень проблем, на которые можно нарваться, сотрудничая с некомпетентными или безответственными мастерами
Согласно Закону о защите прав потребителей, в течение двух лет после окончания ремонта владелец квартиры может предъявить претензии в отношении качества реализованных работ.
Риск столкнуться с проблемами после завершения ремонта не исключен. Но не нужно думать, что на подрядчиков нет никакой управы. Можно смело рассчитывать на переделку, взыскание или возмещение ущерба. Но только в случае официального оформления договорных обязательств.
Помните, что уверенный в собственных силах исполнитель всегда готов дать гарантию на услуги. Более того, пункт о гарантийных обязательствах обязательно будет включен в типовой договор подряда надежной и ответственной подрядной организации.
Главное для премиального ремонта квартиры в Сочи - выбор подрядной компании с хорошей репутацией. В этом случае реальность не разочарует и даже превзойдет ожидания.